地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月18日
【文匯報】報導,暴力升級,樓市交投一周挫60%。本港經濟步入負增長,暴力衝突又升級,交通受阻,過去一周一二手樓交投按周急降60%或以上,嘉華國際旗下啟德嘉峯匯原定於上周開價亦告押後。今年底前本港尚有逾3,200伙新盤單位準備出擊,地產界人士相信,發展商會審時推盤,本港樓市走勢仍是輾轉向上,尤其是400萬至1,000萬元物業受剛需帶動下仍有支持,惟置業者要留意會否有失業危機。

【明報】稱,廖偉強:明年樓價望升,三因素支持。發生超過5個月的社會運動,已開始動搖部分市民對香港前景的信心,加上香港連續兩季出現經濟負增長,顯示社會不同行業也受到衝擊,如果問題持續惡化,預測明年經濟也不會樂觀。不過,筆者相信明年樓價仍然有機會上升,主要是三大因素支持。

【星島日報】曰,屋苑頻錄低市價成交。受示威衝突及堵路浪潮持續,屋苑睇樓成交回軟,部分業主逐步擴闊議價空間,市場頻錄低市價成交,幅度介乎3至5%。綜合市場消息,過去周末十大屋苑錄7宗成交,較上周增加3宗,惟成交量低位徘徊。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日各區交通不順,影響跨區睇樓活動,幸好市場剛性需求大,購買力仍在,加上近日市區未有大型新盤開售,客源轉投區內二手,相反地,新界區新盤吸引力大,二手交投受壓。

【信報】指,屋苑交投稀,放寬按保效應退。政府放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)約一個月,二手市場交投步伐轉緩。中原地產統計的十大二手屋苑,過去兩天(16日及17日)錄得7宗成交,較對上一個周末(9日及10日)的4宗增加3宗,惟仍屬低位徘徊。

【HK01】稱,譽港灣2房965萬沽,放盤3個月,減8%獲承接。利嘉閣地產譽港灣分行高級經理黃民傑透露,市場新近錄得新蒲崗譽港灣8座中層C室的二手成交,單位實用面積約588方呎,建築面積763方呎,兩房間隔,向南望樓景。單位放盤約三個月,業主原開價1,050萬元,經議價後減價85萬元或約8%,終以965萬元連租約成功沽出,折合實用面積呎價約16,412元,建築面積呎價約12,647元。

【東方日報】指,沙田屋苑勁劈租17%。香港暴力示威活動「嚇怕」來港就讀內地學生!有地產代理透露,今年六至八月期間,內地生在沙田區尋找租盤的個案大幅減少八至九成,市場需求減少下,近日更開始反映在租金之上。其中,沙田河畔花園一個兩房單位,僅以每月約1萬元租出,較本月初叫租低約17%。

【蘋果日報】報導,7.21陰霾,朗城滙銷情慘淡。社會局勢急劇惡化,發展商懶理重推現樓貨尾,華懋元朗新盤朗城滙仍未走出「7.21恐襲」陰霾,昨日發售貨尾144伙,僅沽四伙,佔銷售單位約3%,銷情慘淡。從昨晨10時登記時間所見,如心廣場售樓現場非常冷清,未見人龍;記者在場觀察逾半小時,只有零星準買家進場,截至10時30分登記時間結束,看見四組買家到場。